Как составить контракт на строительные работы
При заключении контракта со строительной компанией будьте поочередны и требовательны.
Помните, что клиент - вы. Сначала, вы необходимы строительной фирме, а не она - для вас. Но не стоит быть и лишне обидчивым. Как ни феноминально, но самое вежливое воззвание вы встретите в фирмах, сделанных только для сбора средств, так сказать, с обманутых вкладчиков. Тот факт, что в некий фирме вас напоили кофе, не должен стать главным аспектом выбора. Вобщем, будьте готовы к тому, что неважно какая из строй организаций в конечном счете будет стремиться, чтоб сроки выполнения работ оказались растянутыми, а смета - выше обещанной. Ведь, к огорчению, держать слово в бизнесе у нас все еще (либо уже?) считается дурным тоном.
Должен заключаться единый контракт с точным указанием сроков строительства на все те работы, которые для вас нужны.
Важная часть контракта - смета. Настаивайте на том, чтоб ее составили по шагам. Все виды производимых на каждом шаге работ и их цена должны быть тщательно расписаны. Не всегда полагайтесь на опыт, обретенный в процессе самостоятельного строительства. Нередко имеет смысл обсудить предложенные цены со спецами, с теми же сотрудниками союза потребителей. В смету нужно заложить цена полностью всех стройматериалов до последнего гвоздя и всех затратных, плановых, неожиданных расходов компании. Направьте внимание, чтоб с вас не рассчитали налог на добавленную цена два раза (к примеру, поначалу цена стройматериалов с НДС, а позже НДС на все, вкупе взятое).
Не доверяйте и инспектируйте все цены. Компании имеют обыкновение не только лишь раздувать собственные расходы, да и накручивать доходы на цены работ и стройматериалов.
Торгуйтесь до конца, в особенности по поводу стройматериалов, цены на которые несложно выяснить. Не жалейте стройорганизацию, помните, что для себя в убыток она все равно никогда работать не станет.
Предусматривайте в договоре штрафные санкции.
За нарушение сроков строительства, за остальные проблемы для заказчика компания должна нести ответственность. Никогда не будьте убеждены в порядочности строителей, до того как они не уложили последний кирпич. Не полагайтесь также на самые наилучшие советы. Вашему другу все выполнили отлично и стремительно, а для вас - закон подлости - будут халтурить целую вечность, если вы заблаговременно не обяжете их строчкой документа.
Доведите долю расходов компании до 25 процентов. 30 процентов - это максимум, на который можно согласиться.
При расчете этой суммы не запамятовывайте, что, согласно правилам бухгалтерского учета, расходы начисляют от всей предшествующей суммы. Вот вам наглядный пример: цена работ и материалов составляет 10 млн. рублей. Затратные расходы - 15 процентов, либо 1,5 млн. рублей. Тогда 8 процентов неожиданных расходов будут исчисляться уже от 11,5 млн. рублей. Обычная предоплата - 50 процентов. По окончании каждой из заказанных вами работ нужно выплатить остаток.
Вы должны получить на руки подписанные оригиналы контракта, проекта и сметы.
Если строители превысили смету расходов - вас это не касается. Если же они недовыполнили работу, вы имеете легитимное право заплатить меньше. Если компания заключила контракт и не соблюдает его - обращайтесь в трибунал, просите возмещения убытков (при помощи такого же союза потребителей).
Обои флизелиновые Rash Chatelaine II бирюзовые 1.06 м RA RA 955149
**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои Chatelaine II 955149 будут отлично смотреться в интерьере в стиле неоклассика. Цвет покрытия — бирюзовый. Сдержанные тона совершенно подходят для спален, гостиных, прихожих. Обои структурные, поверхность не впитывает воду и просто умывается.
Особенности
База обоев — флизелин, нетканый материал из целлюлозных и полимерных волокон. Верхний слой — винил жаркого тиснения с перламутровым эффектом.
Виниловые обои на флизелиновой базе комфортны в работе:
- фактически не мнутся, отличаются высочайшей прочностью на разрыв;
- при наклеивании не требуют пропитки — флизелиновый клей наносится на стенку;
- не усаживаются после высыхания;
- просто удаляются со стенок сухим методом.
Обои поставляются в рулонах по 10 м. Ширина полотна — 1,06 м. Оклейка поверхностей производится с подбором рисунка, раппорт составляет 10,6 см.
Страна производства продукта — Наша родина.